Øster Strandvej 16

Villa · 81 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.814 kr/m².1.834.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 13.445 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.465.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2024majEjerskifte
2007mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Strandvej 36 9400 Nørresundby	60 m²	230 m	16-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Øster Strandvej 28 9400 Nørresundby	122 m²	116 m	19-10-2023	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Øster Strandvej 37 9400 Nørresundby	161 m²	217 m	18-11-2025	2.025.000 kr.	12.578 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	636 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	875 m	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	1,0 km	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,1 km	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,1 km	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	1,4 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	1,4 km	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu