Øster Søgade 82

Rækkehus · 176 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 89 m², 9 værelser, opført i 1876, renoveret i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.121 kr/m².17.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 74.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.066.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,44 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 10.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.066.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1931Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Farimagsgade 41 2100 København Ø	177 m²	263 m	29-06-2024	13.210.000 kr.	74.633 kr./m²
Eckersbergsgade 45 2100 København Ø	172 m²	236 m	30-01-2024	19.400.000 kr.	112.791 kr./m²
Wiedeweltsgade 4 2100 København Ø	177 m²	377 m	20-12-2023	19.610.000 kr.	110.791 kr./m²
Jens Juels Gade 4 2100 København Ø	180 m²	338 m	16-06-2024	18.900.000 kr.	105.000 kr./m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	744 m	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²
Øster Farimagsgade 37 2100 København Ø	197 m²	301 m	12-04-2025	16.875.000 kr.	85.660 kr./m²
Skovgaardsgade 11 2100 København Ø	145 m²	177 m	05-02-2025	13.125.000 kr.	90.517 kr./m²
Hallinsgade 38 2100 København Ø	140 m²	61 m	27-01-2025	13.400.000 kr.	95.714 kr./m²
Abildgaardsgade 21 2100 København Ø	145 m²	295 m	17-08-2024	16.495.000 kr.	113.759 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37 2100 København Ø	138 m²	41 m	27-05-2025	17.300.000 kr.	125.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu