Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Øster Søgade 44

Rækkehus · 190 m² · bygget 1879

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 103 m², 5 værelser, opført i 1879, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.025 kr/m².16.776.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 74.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.714.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,65 pct. siden jan. 2015
1,4M6,7M11,9M17,1M22,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 201511.500.000 kr.I dag · vores estimat15.714.917 kr.Markedet · 19921.444.760 kr.Markedet · 19931.500.050 kr.Markedet · 19941.554.010 kr.Markedet · 19952.267.460 kr.Markedet · 19961.702.780 kr.Markedet · 19972.287.030 kr.Markedet · 19982.523.580 kr.Markedet · 19992.765.830 kr.Markedet · 20002.675.770 kr.Markedet · 20013.970.240 kr.Markedet · 20023.378.200 kr.Markedet · 20034.071.890 kr.Markedet · 20044.178.860 kr.Markedet · 20054.844.240 kr.Markedet · 20065.883.160 kr.Markedet · 20075.762.510 kr.Markedet · 20087.212.020 kr.Markedet · 20094.781.540 kr.Markedet · 20107.806.150 kr.Markedet · 20116.249.100 kr.Markedet · 20126.817.960 kr.Markedet · 20136.502.940 kr.Markedet · 20148.650.890 kr.Markedet · 20156.898.900 kr.Markedet · 201610.528.090 kr.Markedet · 201710.594.780 kr.Markedet · 201811.824.460 kr.Markedet · 201910.757.420 kr.Markedet · 202012.755.080 kr.Markedet · 202114.773.260 kr.Markedet · 202220.049.180 kr.Markedet · 202314.250.000 kr.Markedet · 202416.371.350 kr.Markedet · 202517.214.760 kr.Markedet · 202618.860.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.714.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Farimagsgade 37
2100 København Ø		197 m²183 m12-04-202516.875.000 kr.85.660 kr./m²
Jens Juels Gade 4
2100 København Ø		180 m²163 m16-06-202418.900.000 kr.105.000 kr./m²
Wiedeweltsgade 4
2100 København Ø		177 m²161 m20-12-202319.610.000 kr.110.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 41
2100 København Ø		177 m²203 m29-06-202413.210.000 kr.74.633 kr./m²
Eckersbergsgade 45
2100 København Ø		172 m²123 m30-01-202419.400.000 kr.112.791 kr./m²
Olufsvej 46
2100 København Ø		169 m²1,0 km31-07-202523.150.000 kr.136.982 kr./m²
Abildgaardsgade 21
2100 København Ø		145 m²125 m17-08-202416.495.000 kr.113.759 kr./m²
Skovgaardsgade 11
2100 København Ø		145 m²213 m05-02-202513.125.000 kr.90.517 kr./m²
Abildgaardsgade 15
2100 København Ø		143 m²139 m22-11-202313.800.000 kr.96.503 kr./m²
Eckersbergsgade 25
2100 København Ø		141 m²143 m11-04-202413.200.000 kr.93.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden