Øster Lundevej 39, Lunde

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.856 kr/m².1.185.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.642.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,06 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 855.090 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte855.090 kr.
2007nov.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	1,3 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	1,3 km	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	520 m	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	1,6 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	2,5 km	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	425 m	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	1,3 km	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	1,3 km	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	2,7 km	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	3,0 km	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu