Øster Lundevej 33, Lunde

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 8.361 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 8361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.175 kr/m².2.005.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.885.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,06 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte500.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	2,8 km	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	2,8 km	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	2,6 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	2,8 km	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	2,7 km	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	2,7 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	2,7 km	02-05-2024	1.220.000 kr.	6.854 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	1,4 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	3,0 km	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	3,1 km	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu