Øster Løgumvej 29, Genner

Villa · 296 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 4.586 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 376 m²
Erhvervsareal: 228 m²
Grundareal: 4586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 296 m².2.181.520 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.042.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark 6230 Rødekro	249 m²	1,1 km	20-03-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	747 m	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	599 m	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	513 m	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	406 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	535 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	475 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	609 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	343 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	1,1 km	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu