Prisvurdering · 6230 Rødekro

Sønder Havvej 5, Genner Str

Villa · 125 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.803 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.557 kr/m².1.334.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.771.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.034.006 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,11 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1996 · Alm. Salg: 203.125 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1996dec.Solgt, alm. frit salg203.125 kr.
1977sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 32, Genner Str 6230 Rødekro	126 m²	793 m	08-01-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Kirkevænget 25, Genner 6230 Rødekro	127 m²	1,1 km	11-03-2025	1.080.000 kr.	8.504 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	1,5 km	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	1,6 km	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	1,9 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Enghaven 2, Genner 6230 Rødekro	132 m²	1,6 km	02-11-2025	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	1,7 km	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	1,2 km	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	1,8 km	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	1,9 km	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu