Prisvurdering · 6230 Rødekro

Skovbyvej 5, Stampenborg

Landejendom · 207 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 64.939 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 64939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.260 kr/m².7.090.882 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.693.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.900.000 kr / Estimat: 4.693.429 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,72 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1994 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.693.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg780.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	2,6 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	3,3 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	4,8 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	9,2 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	9,8 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	10,0 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	10,8 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	12,1 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	12,0 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	10,4 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu