Prisvurdering · 6230 Rødekro

Sønderballevej 31, Genner Str

Villa · 154 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.568 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.802 kr/m².1.777.300 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.242.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 32, Genner Str 6230 Rødekro	126 m²	232 m	08-01-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	1,2 km	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Sønderballevej 69, Genner Str 6230 Rødekro	190 m²	471 m	01-07-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Sønderballevej 20, Genner Str 6230 Rødekro	85 m²	167 m	30-03-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	1,6 km	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	1,7 km	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	2,1 km	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	2,3 km	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	2,3 km	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	2,2 km	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu