Menu
For mæglere Log ind
Haderslevvej 469, Genner
E

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Haderslevvej 469, Genner

Villa · 172 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 12.936 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
12936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.402 kr/m² × 172 m².1.273.144 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.411.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.721.888 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaven 4, Genner
6230 Rødekro		175 m²267 m06-03-20251.250.000 kr.7.143 kr./m²
Kokhaven 23, Genner
6230 Rødekro		179 m²278 m30-04-20241.060.000 kr.5.922 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner
6230 Rødekro		161 m²334 m24-03-20251.098.000 kr.6.820 kr./m²
Enghaven 22, Genner
6230 Rødekro		158 m²463 m01-04-20251.035.000 kr.6.551 kr./m²
Kokhaven 24, Genner
6230 Rødekro		150 m²236 m15-09-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner
6230 Rødekro		172 m²1,3 km23-11-20242.600.000 kr.15.116 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner
6230 Rødekro		196 m²585 m26-01-20251.225.000 kr.6.250 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner
6230 Rødekro		151 m²895 m05-02-20261.200.000 kr.7.947 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner
6230 Rødekro		150 m²849 m21-05-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²
Kærhaven 6, Genner
6230 Rødekro		139 m²380 m12-12-20241.322.000 kr.9.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden