Øster Lemvej 31

Landejendom · 184 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 15.446 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 15446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.170 kr/m².7.125.794 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 81.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 25.478 kr/m²+221,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk184 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.189.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3936,19 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2004 · Alm. Salg: 79.030 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte79.030 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	338 m	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	1,3 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	1,4 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	3,2 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	1,6 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	3,6 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Langerdalvej 2 6940 Lem St	156 m²	4,4 km	10-03-2025	7.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	1,5 km	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²
Refstrup 1 6940 Lem St	266 m²	3,1 km	16-06-2025	662.000 kr.	2.489 kr./m²
Fårborgvej 9 6940 Lem St	272 m²	2,9 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	34.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu