Øster Hjermvej 2, 7560 Hjerm — Villa · 119 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2000 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.870 kr/m².1.337.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 13.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²+48,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.019.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	53 m	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²
Øster Hjermvej 17 7560 Hjerm	174 m²	2,1 km	03-03-2026	2.447.000 kr.	14.063 kr./m²
Højgårdsparken 3 7560 Hjerm	117 m²	656 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Gartnervej 8 7560 Hjerm	117 m²	1,1 km	28-03-2024	695.000 kr.	5.940 kr./m²
Bjerregårdsparken 30 7560 Hjerm	117 m²	1,4 km	26-10-2023	1.020.000 kr.	8.718 kr./m²
Højgårdsparken 4 7560 Hjerm	131 m²	686 m	23-11-2025	640.000 kr.	4.885 kr./m²
Bjerregårdsparken 62 7560 Hjerm	117 m²	1,4 km	19-12-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Bjerregårdsparken 26 7560 Hjerm	114 m²	1,4 km	23-10-2025	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Højgårdsparken 60 7560 Hjerm	134 m²	883 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Bjerregårdsparken 72 7560 Hjerm	127 m²	1,5 km	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu