Øster Farimagsgade 61

Rækkehus · 172 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 97 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.088 kr/m².16.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 74.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering14.042.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,76 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.042.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1931Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Farimagsgade 41 2100 København Ø	177 m²	180 m	29-06-2024	13.210.000 kr.	74.633 kr./m²
Øster Farimagsgade 37 2100 København Ø	197 m²	221 m	12-04-2025	16.875.000 kr.	85.660 kr./m²
Eckersbergsgade 45 2100 København Ø	172 m²	217 m	30-01-2024	19.400.000 kr.	112.791 kr./m²
Wiedeweltsgade 4 2100 København Ø	177 m²	304 m	20-12-2023	19.610.000 kr.	110.791 kr./m²
Jens Juels Gade 4 2100 København Ø	180 m²	263 m	16-06-2024	18.900.000 kr.	105.000 kr./m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	853 m	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²
Skovgaardsgade 11 2100 København Ø	145 m²	124 m	05-02-2025	13.125.000 kr.	90.517 kr./m²
Abildgaardsgade 21 2100 København Ø	145 m²	239 m	17-08-2024	16.495.000 kr.	113.759 kr./m²
Hallinsgade 20 2100 København Ø	139 m²	52 m	19-09-2025	13.100.000 kr.	94.245 kr./m²
Abildgaardsgade 15 2100 København Ø	143 m²	238 m	22-11-2023	13.800.000 kr.	96.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu