Øster Farimagsgade 16B, st. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1890
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1480 m²
Bebygget areal: 356 m²
Erhvervsareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.355 kr/m².8.048.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 66.713 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.281.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.281.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2011majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Farimagsgade 12, 1. th 2100 København Ø	101 m²	51 m	31-12-2024	6.675.000 kr.	66.089 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 3. th 2100 København Ø	92 m²	89 m	21-10-2024	6.195.000 kr.	67.337 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 5. th 2100 København Ø	92 m²	89 m	20-12-2023	6.525.000 kr.	70.924 kr./m²
Øster Farimagsgade 95, 1. 2100 København Ø	118 m²	590 m	02-06-2025	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 3. tv 2100 København Ø	71 m²	89 m	14-01-2024	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 2. tv 2100 København Ø	71 m²	89 m	14-01-2024	4.100.000 kr.	57.746 kr./m²
Øster Farimagsgade 79, 3. th 2100 København Ø	148 m²	485 m	25-08-2025	10.615.000 kr.	71.723 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 4. th 2100 København Ø	179 m²	116 m	19-10-2025	13.795.000 kr.	77.067 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 2. th 2100 København Ø	179 m²	116 m	26-05-2025	12.782.000 kr.	71.408 kr./m²
Upsalagade 20A, 1. th 2100 København Ø	103 m²	312 m	08-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu