Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Øster Farimagsgade 12, 1. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1887
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
1035 m²
Bebygget areal
207 m²
Erhvervsareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.977 kr/m².8.341.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 66.713 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.752.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,14 pct. siden jun. 2016
478k2,5M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20164.295.000 kr.9. apr. 20256.675.000 kr.I dag · vores estimat7.752.480 kr.Markedet · 1992632.361 kr.Markedet · 1993709.424 kr.Markedet · 1994575.397 kr.Markedet · 1995617.009 kr.Markedet · 1996734.573 kr.Markedet · 1997868.196 kr.Markedet · 19981.022.524 kr.Markedet · 19991.636.806 kr.Markedet · 20001.332.695 kr.Markedet · 20011.448.138 kr.Markedet · 20021.657.107 kr.Markedet · 20031.820.121 kr.Markedet · 20041.844.361 kr.Markedet · 20052.521.364 kr.Markedet · 20063.217.355 kr.Markedet · 20073.106.659 kr.Markedet · 20082.801.639 kr.Markedet · 20092.342.594 kr.Markedet · 20102.525.000 kr.Markedet · 20112.727.909 kr.Markedet · 20122.635.292 kr.Markedet · 20132.705.386 kr.Markedet · 20143.118.173 kr.Markedet · 20153.462.381 kr.Markedet · 20164.052.019 kr.Markedet · 20174.215.942 kr.Markedet · 20184.610.852 kr.Markedet · 20194.438.546 kr.Markedet · 20204.747.000 kr.Markedet · 20215.739.931 kr.Markedet · 20225.944.355 kr.Markedet · 20235.374.715 kr.Markedet · 20245.579.240 kr.Markedet · 20256.841.841 kr.Markedet · 20267.989.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
9. apr. 2025 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.752.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte4.295.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Farimagsgade 28A, 3. th
2100 København Ø		92 m²140 m21-10-20246.195.000 kr.67.337 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 5. th
2100 København Ø		92 m²140 m20-12-20236.525.000 kr.70.924 kr./m²
Øster Farimagsgade 95, 1.
2100 København Ø		118 m²641 m02-06-20257.400.000 kr.62.712 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 3. tv
2100 København Ø		71 m²140 m14-01-20244.150.000 kr.58.451 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 2. tv
2100 København Ø		71 m²140 m14-01-20244.100.000 kr.57.746 kr./m²
Øster Farimagsgade 79, 3. th
2100 København Ø		148 m²536 m25-08-202510.615.000 kr.71.723 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 4. th
2100 København Ø		179 m²167 m19-10-202513.795.000 kr.77.067 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 2. th
2100 København Ø		179 m²167 m26-05-202512.782.000 kr.71.408 kr./m²
Upsalagade 20A, 1. th
2100 København Ø		103 m²359 m08-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Stockholmsgade 61, 3. mf
2100 København Ø		104 m²640 m14-07-20259.600.000 kr.92.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden