Øster Bregninge 69

Landejendom · 179 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 261.811 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 2000. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 261811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².2.689.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)261811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.892.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,20 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1992 · Alm. Salg: 769.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992dec.Solgt, familiehandel769.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	5,3 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	6,3 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	6,3 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	5,1 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	6,5 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	6,9 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	7,0 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	4,6 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	8,7 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	7,1 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu