Øster Bøgebjergvej 40, Øster Bøgebjerg

Landejendom · 193 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 157.253 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 157253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.029 kr/m².6.411.900 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)157253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.668.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,90 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.272.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.668.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel3.272.500 kr.
2002aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	3,7 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	2,6 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	4,9 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	4,2 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	3,4 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	4,0 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	4,3 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	1,1 km	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	7,6 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	5,8 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu