Øster Bøgebjergvej 30, Øster Bøgebjerg

Landejendom · 225 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 178.175 m², 6 værelser, opført i 1820, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 178175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.291 kr/m².6.433.400 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)178175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.886.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,44 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.886.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	2,5 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	4,5 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	951 m	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	3,7 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	4,2 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	5,1 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	3,6 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	6,3 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	7,0 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	4,5 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu