Øster Alle 12

Villa · 238 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 623 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.674 kr/m².2.038.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 11.020 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.146.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,44 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 640.000 kr.
26. mar. 1992 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel640.000 kr.
1991dec.Ejerskifte640.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	773 m	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	686 m	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Øster Alle 14 6600 Vejen	161 m²	22 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Øster Alle 60 6600 Vejen	146 m²	488 m	13-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Øster Alle 78 6600 Vejen	145 m²	622 m	19-11-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Øster Alle 75 6600 Vejen	144 m²	716 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Øster Alle 76 6600 Vejen	135 m²	608 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Øster Alle 66 6600 Vejen	127 m²	530 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Skovvej 24 6600 Vejen	218 m²	431 m	15-06-2025	2.285.000 kr.	10.482 kr./m²
Liljevej 3 6600 Vejen	219 m²	482 m	09-06-2026	2.245.000 kr.	10.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu