Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Øster Alle 1, Hou

Villa · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 344 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 130 m².2.677.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.980.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden dec. 2023
230k935k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat2.980.798 kr.Markedet · 1992666.770 kr.Markedet · 1993778.960 kr.Markedet · 1994739.700 kr.Markedet · 1995711.360 kr.Markedet · 1996755.950 kr.Markedet · 1997748.540 kr.Markedet · 1998786.630 kr.Markedet · 19991.102.920 kr.Markedet · 20001.075.360 kr.Markedet · 20011.047.540 kr.Markedet · 20021.195.220 kr.Markedet · 20031.200.550 kr.Markedet · 20041.178.060 kr.Markedet · 20051.434.160 kr.Markedet · 20061.502.670 kr.Markedet · 20071.560.260 kr.Markedet · 20081.766.830 kr.Markedet · 20091.933.360 kr.Markedet · 20101.667.770 kr.Markedet · 20111.641.380 kr.Markedet · 20121.372.930 kr.Markedet · 20131.638.000 kr.Markedet · 2014900.510 kr.Markedet · 20151.341.470 kr.Markedet · 20161.392.820 kr.Markedet · 20171.570.010 kr.Markedet · 20181.659.060 kr.Markedet · 20191.817.790 kr.Markedet · 20201.950.000 kr.Markedet · 20212.153.970 kr.Markedet · 20222.906.800 kr.Markedet · 20232.198.560 kr.Markedet · 20242.567.890 kr.Markedet · 20252.489.760 kr.Markedet · 20262.689.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.980.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Alle 18, Hou
8300 Odder		123 m²125 m25-09-20263.999.000 kr.32.512 kr./m²
Øster Alle 13, Hou
8300 Odder		112 m²91 m17-06-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²
Øster Alle 15, Hou
8300 Odder		160 m²111 m25-08-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Skolegade 17, Hou
8300 Odder		130 m²275 m07-01-20261.785.000 kr.13.731 kr./m²
Skolevænget 2, Hou
8300 Odder		129 m²288 m27-08-20262.300.000 kr.17.829 kr./m²
Villavej 3B, Hou
8300 Odder		127 m²243 m02-07-20262.695.000 kr.21.220 kr./m²
Rønnevej 2, Hou
8300 Odder		131 m²406 m24-10-20252.600.000 kr.19.847 kr./m²
Lærkevej 13, Hou
8300 Odder		129 m²460 m10-05-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²
Villavej 5, Hou
8300 Odder		138 m²271 m04-05-20263.500.000 kr.25.362 kr./m²
Villavej 5, Hou
8300 Odder		138 m²271 m02-07-20241.950.000 kr.14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden