Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Østboulevarden 21, 1.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1903
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.466 kr/m².3.254.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstboulevarden gns: 45.427 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.353.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden mar. 2019
348k995k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.980.000 kr.30. sep. 20212.633.000 kr.30. dec. 20232.625.000 kr.I dag · vores estimat2.353.904 kr.Markedet · 1992406.828 kr.Markedet · 1993360.824 kr.Markedet · 1994361.460 kr.Markedet · 1995470.322 kr.Markedet · 1996490.939 kr.Markedet · 1997601.179 kr.Markedet · 1998621.054 kr.Markedet · 1999666.157 kr.Markedet · 2000727.054 kr.Markedet · 2001724.510 kr.Markedet · 2002866.020 kr.Markedet · 2003789.647 kr.Markedet · 2004946.421 kr.Markedet · 20051.146.602 kr.Markedet · 20061.445.893 kr.Markedet · 20071.489.247 kr.Markedet · 20081.417.167 kr.Markedet · 20091.195.044 kr.Markedet · 20101.294.631 kr.Markedet · 20111.336.448 kr.Markedet · 20121.333.957 kr.Markedet · 20131.446.264 kr.Markedet · 20141.474.036 kr.Markedet · 20151.578.658 kr.Markedet · 20161.759.441 kr.Markedet · 20171.890.510 kr.Markedet · 20182.097.952 kr.Markedet · 20191.960.311 kr.Markedet · 20202.049.616 kr.Markedet · 20212.302.532 kr.Markedet · 20222.352.352 kr.Markedet · 20232.213.757 kr.Markedet · 20242.262.464 kr.Markedet · 20252.277.410 kr.Markedet · 20262.617.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.633.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.633.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.980.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østboulevarden 19, 3.
8000 Aarhus C		55 m²6 m07-10-20253.150.000 kr.57.273 kr./m²
Østboulevarden 19, st.
8000 Aarhus C		57 m²6 m25-08-20242.670.000 kr.46.842 kr./m²
Østboulevarden 11G, st.
8000 Aarhus C		59 m²28 m10-04-20242.375.000 kr.40.254 kr./m²
Østboulevarden 1, 4. th
8000 Aarhus C		70 m²146 m18-08-20263.625.000 kr.51.786 kr./m²
Østboulevarden 1, 4. th
8000 Aarhus C		70 m²146 m13-12-20242.800.000 kr.40.000 kr./m²
Østboulevarden 1, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²146 m19-06-20253.450.000 kr.42.073 kr./m²
Østboulevarden 1, st. th
8000 Aarhus C		82 m²146 m04-03-20253.098.000 kr.37.780 kr./m²
Østboulevarden 1, 3. th
8000 Aarhus C		82 m²146 m30-01-20253.798.000 kr.46.317 kr./m²
Østboulevarden 1, 2. tv
8000 Aarhus C		92 m²146 m02-03-20253.925.000 kr.42.663 kr./m²
Østboulevarden 1, 1. tv
8000 Aarhus C		92 m²146 m07-12-20233.650.000 kr.39.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden