Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Østboulevarden 19, st.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.735 kr/m².3.249.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstboulevarden gns: 45.427 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1904-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.953.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden jun. 2017
374k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.237.000 kr.1. jun. 20212.670.000 kr.31. maj 20252.670.000 kr.I dag · vores estimat2.953.365 kr.Markedet · 1992437.532 kr.Markedet · 1993388.056 kr.Markedet · 1994388.740 kr.Markedet · 1995505.818 kr.Markedet · 1996527.991 kr.Markedet · 1997646.551 kr.Markedet · 1998667.926 kr.Markedet · 1999716.433 kr.Markedet · 2000781.926 kr.Markedet · 2001779.190 kr.Markedet · 2002931.380 kr.Markedet · 2003849.243 kr.Markedet · 20041.017.849 kr.Markedet · 20051.233.138 kr.Markedet · 20061.555.017 kr.Markedet · 20071.601.643 kr.Markedet · 20081.524.123 kr.Markedet · 20091.285.236 kr.Markedet · 20101.392.339 kr.Markedet · 20111.437.312 kr.Markedet · 20121.434.633 kr.Markedet · 20131.555.416 kr.Markedet · 20141.585.284 kr.Markedet · 20151.697.802 kr.Markedet · 20161.892.229 kr.Markedet · 20172.033.190 kr.Markedet · 20182.256.288 kr.Markedet · 20192.108.259 kr.Markedet · 20202.204.304 kr.Markedet · 20212.476.308 kr.Markedet · 20222.529.888 kr.Markedet · 20232.380.833 kr.Markedet · 20242.433.216 kr.Markedet · 20252.449.290 kr.Markedet · 20262.814.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.237.000 kr.
1. jun. 2021 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.670.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.237.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østboulevarden 19, 3.
8000 Aarhus C		55 m²0 m07-10-20253.150.000 kr.57.273 kr./m²
Østboulevarden 11G, st.
8000 Aarhus C		59 m²23 m10-04-20242.375.000 kr.40.254 kr./m²
Østboulevarden 21, 1.
8000 Aarhus C		53 m²6 m04-12-20232.625.000 kr.49.528 kr./m²
Østboulevarden 1, 4. th
8000 Aarhus C		70 m²140 m18-08-20263.625.000 kr.51.786 kr./m²
Østboulevarden 1, 4. th
8000 Aarhus C		70 m²140 m13-12-20242.800.000 kr.40.000 kr./m²
Østboulevarden 1, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²140 m19-06-20253.450.000 kr.42.073 kr./m²
Østboulevarden 1, st. th
8000 Aarhus C		82 m²140 m04-03-20253.098.000 kr.37.780 kr./m²
Østboulevarden 1, 3. th
8000 Aarhus C		82 m²140 m30-01-20253.798.000 kr.46.317 kr./m²
Østboulevarden 1, 2. tv
8000 Aarhus C		92 m²140 m02-03-20253.925.000 kr.42.663 kr./m²
Østboulevarden 1, 1. tv
8000 Aarhus C		92 m²140 m07-12-20233.650.000 kr.39.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden