Øsbygade 83

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.041 kr/m².1.180.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsbygade gns: 8.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,60 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 689.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg689.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	185 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	471 m	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	368 m	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	466 m	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	425 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	404 m	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	99 m	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	297 m	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	3,8 km	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	4,0 km	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu