Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Øsby Stadionvej 71, Øsby

Villa · 343 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 2.773 m², 10 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
401 m²
Bebygget areal
401 m²
Grundareal
2773 m²
Indbygget carport
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.889 kr/m².3.050.764 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk343 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.387.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2008Bygget
  • 2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsbygade 97
6100 Haderslev		197 m²141 m08-07-20261.550.000 kr.7.868 kr./m²
Øsby Nedergade 58
6100 Haderslev		182 m²277 m09-11-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt
6100 Haderslev		366 m²3,6 km08-04-20252.995.000 kr.8.183 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk
6100 Haderslev		396 m²3,8 km22-08-20248.400.000 kr.21.212 kr./m²
Steveltvej 17
6100 Haderslev		215 m²2,4 km14-09-20251.866.021 kr.8.679 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund
6100 Haderslev		245 m²3,7 km02-10-20254.850.000 kr.19.796 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²3,7 km24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Færgevej 59, Aarøsund
6100 Haderslev		217 m²3,4 km02-07-20241.806.625 kr.8.325 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²2,6 km15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund
6100 Haderslev		215 m²3,6 km26-02-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden