Øsby Kirkevej 8

Villa · 195 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 773 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.486 kr/m².1.565.745 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsby gns: 9.948 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering2.079.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2007Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	234 m	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	341 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	216 m	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	248 m	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	265 m	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	2,2 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	311 m	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	2,9 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	315 m	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	3,1 km	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu