Ørstedsvej 19

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 4.051 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 4051 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.067 kr/m².1.639.600 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.993.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,53 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	464 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Spurvevænget 10 6760 Ribe	135 m²	740 m	21-11-2023	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	756 m	10-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Nørremarksvej 61 6760 Ribe	136 m²	780 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Mågevænget 5 6760 Ribe	134 m²	852 m	13-05-2026	2.870.000 kr.	21.418 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	547 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Allikevænget 2 6760 Ribe	130 m²	729 m	15-09-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Sneppevænget 16 6760 Ribe	140 m²	736 m	07-02-2024	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Solsortevænget 10 6760 Ribe	141 m²	701 m	11-07-2026	1.598.000 kr.	11.333 kr./m²
Jasminparken 47 6760 Ribe	136 m²	1,0 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu