Ørsted Hestehave 4, Ørsted, 4130 Viby Sjælland — Villa · 289 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.972 m², 10 værelser, opført i 1988, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 1972 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.822 kr/m².4.433.300 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Vores vurdering7.443.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 6, Hønske 4130 Viby Sjælland	205 m²	545 m	16-10-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	768 m	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	2,0 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	3,7 km	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Hestehavevej 18, Valore 4130 Viby Sjælland	205 m²	1,6 km	05-10-2023	4.553.000 kr.	22.210 kr./m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	3,3 km	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	2,3 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	2,1 km	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	1,8 km	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	1,8 km	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu