Menu
For mæglere Log ind
Dalen 18

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Dalen 18

Villa · 193 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 789 m², opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Udbydes aktuelt til 5.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
789 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.189 kr/m².3.883.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 20.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.338.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.200.000 kr / Estimat: 2.970.463 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Ombygning
  • 1970aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 15
4130 Viby Sjælland		129 m²50 m14-01-20253.825.000 kr.29.651 kr./m²
Dalen 12
4130 Viby Sjælland		101 m²53 m16-01-20242.075.000 kr.20.545 kr./m²
Emilsgave 8
4130 Viby Sjælland		201 m²380 m15-10-20254.500.000 kr.22.388 kr./m²
Alfedalen 4
4130 Viby Sjælland		177 m²236 m19-09-20243.850.000 kr.21.751 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²834 m29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²
Klintevænget 27
4130 Viby Sjælland		185 m²727 m22-01-20265.945.000 kr.32.135 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		184 m²705 m01-07-20253.600.000 kr.19.565 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		188 m²892 m06-08-20253.235.000 kr.17.207 kr./m²
Kildevej 28
4130 Viby Sjælland		206 m²795 m01-04-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Blomstermarken 6
4130 Viby Sjælland		209 m²673 m29-07-20243.850.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden