Ørslevvej 87, 4760 Vordingborg — Villa · 139 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.469.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.134.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2004 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	383 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	177 m	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	210 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	122 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Høstvej 6 4760 Vordingborg	140 m²	423 m	02-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	310 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Ringriddervej 32 4760 Vordingborg	143 m²	338 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	494 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	669 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Vangeleddet 11 4760 Vordingborg	146 m²	452 m	15-07-2025	1.320.000 kr.	9.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu