Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Ørslevvej 82

Villa · 172 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.170 kr/m².1.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.615.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,58 pct. siden maj 2008
484k955k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020242. maj 20082.200.000 kr.I dag · vores estimat1.615.148 kr.Markedet · 19921.013.424 kr.Markedet · 1993483.664 kr.Markedet · 1994658.072 kr.Markedet · 1995781.740 kr.Markedet · 1996709.672 kr.Markedet · 1997675.788 kr.Markedet · 1998976.616 kr.Markedet · 19991.488.316 kr.Markedet · 20001.366.196 kr.Markedet · 20011.372.904 kr.Markedet · 20021.243.044 kr.Markedet · 20031.308.404 kr.Markedet · 20041.365.852 kr.Markedet · 20051.320.100 kr.Markedet · 20061.729.116 kr.Markedet · 20071.803.764 kr.Markedet · 20081.787.080 kr.Markedet · 20091.725.848 kr.Markedet · 20102.120.588 kr.Markedet · 20111.383.740 kr.Markedet · 20121.105.788 kr.Markedet · 20131.355.188 kr.Markedet · 20141.437.060 kr.Markedet · 20151.482.468 kr.Markedet · 20161.663.068 kr.Markedet · 20171.431.212 kr.Markedet · 20181.612.500 kr.Markedet · 20191.555.396 kr.Markedet · 20201.911.608 kr.Markedet · 20211.804.624 kr.Markedet · 20222.164.964 kr.Markedet · 20232.125.060 kr.Markedet · 20242.296.716 kr.Markedet · 20252.070.020 kr.Markedet · 20261.953.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2008 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.615.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 124
4760 Vordingborg		145 m²426 m07-08-20241.095.000 kr.7.552 kr./m²
Ringriddervej 38
4760 Vordingborg		168 m²373 m12-03-20241.665.000 kr.9.911 kr./m²
Svingkærvej 26
4760 Vordingborg		166 m²388 m30-08-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Vangeleddet 12
4760 Vordingborg		163 m²445 m28-07-20251.395.000 kr.8.558 kr./m²
Vangeleddet 15
4760 Vordingborg		182 m²433 m29-08-20241.545.000 kr.8.489 kr./m²
Søndervej 16
4760 Vordingborg		156 m²262 m10-07-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Skebækvej 5
4760 Vordingborg		153 m²252 m24-07-20252.275.000 kr.14.869 kr./m²
Høstvej 12
4760 Vordingborg		156 m²533 m18-09-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Kernevej 4
4760 Vordingborg		157 m²616 m03-04-20241.455.000 kr.9.268 kr./m²
Skebækvej 11
4760 Vordingborg		194 m²303 m28-10-20251.795.000 kr.9.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden