Ørslevvej 57, 4760 Vordingborg — Villa · 83 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.555 kr/m².1.099.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering878.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,29 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2001 · Alm. Salg: 228.536 kr.
I dag · vores estimat: 878.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel228.536 kr.
1984dec.Ejerandel overdraget
1981majEjerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	681 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Skyttevænget 11 4760 Vordingborg	74 m²	70 m	03-03-2026	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Høstvej 20 4760 Vordingborg	92 m²	740 m	23-07-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Høtoften 7 4760 Vordingborg	94 m²	781 m	02-08-2024	1.020.000 kr.	10.851 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	212 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	436 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	706 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	821 m	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	3,7 km	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	3,3 km	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu