Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Ørslevvej 5, Ll Hellevad

Landejendom · 240 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 41.665 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
41665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.857 kr/m².8.256.895 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 11.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 50.718 kr/m²-78,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)41665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.520.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,38 pct. siden jan. 2024
1,1M7,2M13,3M19,5M25,6M1994199820022006201120152019202331. jan. 20242.460.000 kr.I dag · vores estimat8.520.835 kr.Markedet · 19942.291.280 kr.Markedet · 19954.290.000 kr.Markedet · 19962.238.240 kr.Markedet · 19972.443.680 kr.Markedet · 19981.243.440 kr.Markedet · 19991.710.480 kr.Markedet · 20001.100.640 kr.Markedet · 20012.331.840 kr.Markedet · 20021.894.800 kr.Markedet · 20032.823.600 kr.Markedet · 20048.120.880 kr.Markedet · 20053.174.720 kr.Markedet · 20062.910.960 kr.Markedet · 200714.594.640 kr.Markedet · 20083.787.920 kr.Markedet · 20103.178.560 kr.Markedet · 20115.187.600 kr.Markedet · 20125.188.560 kr.Markedet · 201317.145.840 kr.Markedet · 20144.454.400 kr.Markedet · 20151.913.520 kr.Markedet · 20161.511.040 kr.Markedet · 20172.368.560 kr.Markedet · 20185.187.360 kr.Markedet · 20192.538.000 kr.Markedet · 20207.665.840 kr.Markedet · 20217.514.640 kr.Markedet · 20224.426.800 kr.Markedet · 20237.259.520 kr.Markedet · 20245.635.920 kr.Markedet · 202510.578.240 kr.Markedet · 20267.154.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
8.520.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 32, Ørslev
6230 Rødekro		211 m²426 m21-02-20242.500.000 kr.11.848 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²4,1 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft
6230 Rødekro		189 m²3,1 km14-05-20247.300.000 kr.38.624 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad
6230 Rødekro		180 m²2,8 km27-05-20242.079.450 kr.11.552 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²3,9 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²3,8 km08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft
6230 Rødekro		120 m²3,2 km12-11-202411.632.000 kr.96.933 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys
6230 Rødekro		152 m²4,3 km09-12-20232.050.000 kr.13.487 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²5,4 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²5,5 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden