Ørslevvej 122

Villa · 158 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.163 kr/m².1.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.442.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,24 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1998 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1973Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	38 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	259 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Kernevej 4 4760 Vordingborg	157 m²	445 m	03-04-2024	1.455.000 kr.	9.268 kr./m²
Høstvej 12 4760 Vordingborg	156 m²	401 m	18-09-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	302 m	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Skebækvej 5 4760 Vordingborg	153 m²	507 m	24-07-2025	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	421 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	826 m	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Ringriddervej 32 4760 Vordingborg	143 m²	432 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Høstvej 6 4760 Vordingborg	140 m²	338 m	02-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu