Ørslevvej 10B, 2730 Herlev — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.047 kr/m².5.226.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.167.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 6A 2730 Herlev	176 m²	49 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Stadagervej 14 2730 Herlev	140 m²	293 m	03-11-2025	5.545.000 kr.	39.607 kr./m²
Gammelgårdsvej 14C 2730 Herlev	142 m²	264 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Gammelgårdsvej 42 2730 Herlev	135 m²	205 m	05-05-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Stadagervej 9 2730 Herlev	137 m²	370 m	08-02-2024	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Kippingevej 16 2730 Herlev	137 m²	371 m	15-05-2026	6.750.000 kr.	49.270 kr./m²
Stadagervej 24 2730 Herlev	148 m²	244 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Korterupvej 9 2730 Herlev	142 m²	647 m	20-06-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Råhavevej 17 2730 Herlev	139 m²	804 m	16-07-2025	5.450.000 kr.	39.209 kr./m²
Mosebyvej 17 2730 Herlev	130 m²	351 m	02-09-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu