Ørslevvej 108C, 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², grund på 185 m², 1 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 111 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.316 kr/m².372.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrslevvej gns: 21.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 14.386 kr/m²+52,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering612.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,13 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1992Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 23C, 1. 1 4760 Vordingborg	32 m²	4,6 km	17-09-2025	406.000 kr.	12.688 kr./m²
Solbakkevej 23C, 1. 4 4760 Vordingborg	32 m²	4,6 km	16-01-2024	575.000 kr.	17.969 kr./m²
Skoleparken 7, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	5,3 km	09-09-2026	370.000 kr.	11.212 kr./m²
Skoleparken 7, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	5,3 km	02-02-2026	365.000 kr.	11.061 kr./m²
Skoleparken 7, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	5,3 km	02-10-2025	315.000 kr.	9.545 kr./m²
Skoleparken 7, st. 2 4760 Vordingborg	33 m²	5,3 km	24-08-2025	350.000 kr.	10.606 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 2 4760 Vordingborg	33 m²	5,3 km	26-10-2025	300.000 kr.	9.091 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	5,3 km	26-05-2025	285.000 kr.	8.636 kr./m²
Skoleparken 4, 2. 2 4760 Vordingborg	34 m²	5,3 km	31-08-2026	380.000 kr.	11.176 kr./m²
Skoleparken 4, 2. 2 4760 Vordingborg	34 m²	5,3 km	31-07-2026	380.000 kr.	11.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu