Ørslevunderskovvej 33, Ørslev U.Skoven

Villa · 196 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 12.037 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 12037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.098 kr/m².3.825.725 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.151.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevunderskovvej 37 4100 Ringsted	145 m²	97 m	03-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Skafterupvej 8, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	197 m²	1,2 km	29-12-2025	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Klosteråsen 74 4100 Ringsted	194 m²	2,4 km	17-06-2025	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Nonnedalen 45 4100 Ringsted	185 m²	2,1 km	17-12-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Klosteråsen 1 4100 Ringsted	200 m²	2,5 km	30-09-2024	4.970.000 kr.	24.850 kr./m²
Torpetvej 115, Torpet 4100 Ringsted	181 m²	2,3 km	21-12-2023	3.726.000 kr.	20.586 kr./m²
Øksebjergvej 19 4100 Ringsted	181 m²	2,7 km	19-09-2024	3.050.000 kr.	16.851 kr./m²
Munkedalen 16 4100 Ringsted	210 m²	2,8 km	26-02-2024	4.371.250 kr.	20.815 kr./m²
Fluebæksvej 100, Benløse 4100 Ringsted	192 m²	3,2 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Vænget 18, Benløse 4100 Ringsted	199 m²	3,3 km	14-01-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu