Ørslevklostervej 7, Halskov, 7840 Højslev — Villa · 149 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.410 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.750 kr/m².1.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevklostervej gns: 5.034 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering918.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,61 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1995 · Alm. Salg: 428.200 kr.
I dag · vores estimat: 918.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg428.200 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	4,4 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Ørslevklostervej 54, Højslev K 7840 Højslev	249 m²	729 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	7.430 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	4,9 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Ørslevklostervej 124, Hald 7840 Højslev	104 m²	4,8 km	17-02-2024	470.000 kr.	4.519 kr./m²
Pallesdamvej 4 7840 Højslev	146 m²	1,7 km	02-07-2026	580.000 kr.	3.973 kr./m²
Toftevej 10 7840 Højslev	146 m²	2,4 km	17-07-2024	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	1,5 km	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	3,0 km	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Bakkevej 4K, Dommerby 7840 Højslev	153 m²	2,9 km	01-06-2024	2.345.000 kr.	15.327 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	2,5 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu