Ørritslevvej 16, Vigerslev

Villa · 322 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.641 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.583 kr/m².2.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrritslevvej gns: 9.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.576.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,03 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 548.191 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg548.191 kr.
1997jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørritslevvej 1, Vigerslev 5471 Søndersø	402 m²	114 m	14-12-2023	2.250.000 kr.	5.597 kr./m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	3,0 km	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	2,4 km	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	2,6 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Søndersø Skovvej 98, Søndersøskov 5471 Søndersø	240 m²	3,2 km	29-09-2024	2.095.000 kr.	8.729 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	3,1 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	3,0 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	2,7 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	5,1 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	3,1 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu