Ørrevej 10

Villa · 157 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 728 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 168.100 kr.
Offentlig grundværdi: 168.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.882 kr/m².1.376.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrrevej gns: 12.015 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+18,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 549% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.055.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 225.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
1. jun. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
Bygget
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023400.000 kr.
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023350.000 kr.
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023225.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	19 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Ørrevej 31 7490 Aulum	182 m²	893 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	31 m	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Valmuevej 2 7490 Aulum	153 m²	115 m	26-08-2025	1.770.000 kr.	11.569 kr./m²
Kløvervej 2 7490 Aulum	154 m²	167 m	28-04-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Industrivej 9 7490 Aulum	160 m²	200 m	12-02-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	333 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²
Markvænget 7 7490 Aulum	166 m²	185 m	10-02-2026	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	320 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Lundgårdsparken 38 7490 Aulum	155 m²	680 m	04-09-2025	900.000 kr.	5.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu