Ørnevej 9, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 161 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 161 m².1.602.433 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.372.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 11, Heldum 7620 Lemvig	150 m²	20 m	06-01-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Ørnevej 10, Heldum 7620 Lemvig	148 m²	27 m	18-02-2026	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum 7620 Lemvig	155 m²	380 m	18-06-2024	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	716 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	258 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	442 m	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	508 m	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	812 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	736 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	338 m	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu