Ørnevej 9, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.258 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.185 kr/m² × 55 m².1.110.175 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.236.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,50 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	59 m	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Ørnevej 13, Esby 8420 Knebel	95 m²	32 m	09-11-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Gribvej 12, Esby 8420 Knebel	59 m²	85 m	12-07-2024	1.710.000 kr.	28.983 kr./m²
Solsortevej 10, Esby 8420 Knebel	50 m²	138 m	29-06-2025	1.130.000 kr.	22.600 kr./m²
Gribvej 15, Esby 8420 Knebel	50 m²	196 m	13-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Gribvej 11, Esby 8420 Knebel	49 m²	147 m	24-07-2026	715.000 kr.	14.592 kr./m²
Egehøj 1, Esby 8420 Knebel	48 m²	192 m	11-12-2023	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 45, Stødov 8420 Knebel	53 m²	1,3 km	26-10-2023	2.710.000 kr.	51.132 kr./m²
Kirkestien 61, Stødov 8420 Knebel	56 m²	1,5 km	15-11-2024	1.245.000 kr.	22.232 kr./m²
Ellehøjvej 16, Esby 8420 Knebel	63 m²	589 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu