Ørnevej 51, 9900 Frederikshavn — Villa · 100 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.236 kr/m².777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 10.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering822.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	315 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	659 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	995 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	1,0 km	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	346 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	1,1 km	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	1000 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	719 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	635 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	1,3 km	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu