Ørnevej 33

Villa · 109 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.244 kr/m².946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 10.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering931.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,49 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	163 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	406 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	728 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	586 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	367 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	300 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	967 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	1,1 km	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	635 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	1,0 km	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu