Ørnevej 1A, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.525 kr/m².1.138.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 14.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²-13,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.300.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,83 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2017aug.Ejerskifte750.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 12, 1. th 4700 Næstved	75 m²	340 m	19-07-2026	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Lupinvej 11, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	362 m	06-10-2024	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Lupinvej 19, 2. th 4700 Næstved	75 m²	413 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Hvedevænget 88, 2. th 4700 Næstved	75 m²	441 m	27-10-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hvedevænget 90, 1. tv. 4700 Næstved	73 m²	441 m	19-10-2026	860.200 kr.	11.784 kr./m²
Erantisvej 16, 1. th 4700 Næstved	72 m²	341 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Erantisvej 14, 1. th 4700 Næstved	72 m²	341 m	10-07-2026	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Erantisvej 14, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	341 m	26-11-2025	1.115.000 kr.	15.486 kr./m²
Erantisvej 18, st. th 4700 Næstved	72 m²	341 m	22-10-2026	1.348.000 kr.	18.722 kr./m²
Lupinvej 13, st. tv 4700 Næstved	72 m²	375 m	10-04-2024	1.098.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu