Ørnevej 13, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.425 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.185 kr/m² × 95 m².1.917.575 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.599.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	34 m	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Ørnevej 9, Esby 8420 Knebel	55 m²	32 m	30-09-2025	985.000 kr.	17.909 kr./m²
Sibirien 1, Esby 8420 Knebel	98 m²	308 m	02-11-2025	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Klæbjergvej 8, Esby 8420 Knebel	100 m²	311 m	31-10-2023	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Sibirien 11C, Esby 8420 Knebel	82 m²	454 m	08-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Oasevej 1, Stødov 8420 Knebel	90 m²	1,4 km	23-02-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Bjergstien 7, Esby 8420 Knebel	81 m²	704 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Haldbakken 7, Stødov 8420 Knebel	102 m²	1,4 km	25-02-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Kirkestien 33, Stødov 8420 Knebel	92 m²	1,8 km	28-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	2,0 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu