Ørnevej 10

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.485 kr/m².1.225.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 9.673 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.192.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
1. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
jan.Ejerskifte1.655.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte550.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 7 6500 Vojens	155 m²	33 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Ørnevej 17 6500 Vojens	238 m²	95 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	9.643 kr./m²
Hejrevej 11 6500 Vojens	153 m²	84 m	14-01-2025	586.000 kr.	3.830 kr./m²
Fuglesøvej 24 6500 Vojens	153 m²	146 m	08-09-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	121 m	14-07-2026	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	121 m	12-11-2023	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Høgevej 10 6500 Vojens	151 m²	161 m	11-06-2025	675.000 kr.	4.470 kr./m²
Mågevej 2 6500 Vojens	151 m²	253 m	01-05-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Glentevej 40 6500 Vojens	156 m²	357 m	09-04-2024	1.180.000 kr.	7.564 kr./m²
Klydevej 4 6500 Vojens	151 m²	432 m	27-11-2025	1.555.000 kr.	10.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu