Ørnevej 1

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.550 kr/m².1.345.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.628.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	90 m	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	135 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	296 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	379 m	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	228 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Vibevænget 12 5610 Assens	140 m²	594 m	29-04-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	309 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Sneppevænget 7 5610 Assens	143 m²	495 m	15-05-2024	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Uglevænget 1 5610 Assens	131 m²	211 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	280 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu