Ørnekulsvej 12

Villa · 255 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.385 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.338 kr/m².19.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekulsvej gns: 76.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering19.492.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 20.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.492.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg20.800.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnekulsvej 15 2920 Charlottenlund	208 m²	244 m	21-03-2025	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 8 2920 Charlottenlund	201 m²	43 m	05-02-2024	13.900.000 kr.	69.154 kr./m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	234 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²
Bindesbøllsvej 10 2920 Charlottenlund	237 m²	358 m	17-12-2023	17.250.000 kr.	72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6 2920 Charlottenlund	236 m²	353 m	01-08-2024	16.080.000 kr.	68.136 kr./m²
Kratvænget 10 2920 Charlottenlund	240 m²	641 m	13-12-2024	15.800.000 kr.	65.833 kr./m²
Hjortevangen 7 2920 Charlottenlund	222 m²	122 m	22-09-2024	28.500.000 kr.	128.378 kr./m²
Smutvej 3 2920 Charlottenlund	252 m²	1,1 km	02-05-2024	17.200.000 kr.	68.254 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	1,1 km	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Lille Fredensvej 8 2920 Charlottenlund	254 m²	1,3 km	07-02-2024	18.325.000 kr.	72.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu