Ørnekærs Vænge 168

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2012. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.314 kr/m².3.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekærs gns: 24.834 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.435.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+140,62 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1993 · Alm. Salg: 775.000 kr.
20. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.843.435 kr.
19. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.843.435 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2002jun.Ejerskifte1.843.435 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.843.435 kr.
1993jul.Ejerskifte775.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnekærs Vænge 114 2635 Ishøj	159 m²	194 m	05-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Ørnekærs Vænge 98 2635 Ishøj	172 m²	177 m	07-03-2024	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Ørnekærs Vænge 120 2635 Ishøj	157 m²	229 m	25-08-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Ørnekærs Vænge 192 2635 Ishøj	149 m²	44 m	23-03-2024	3.895.000 kr.	26.141 kr./m²
Ørnekærs Vænge 62 2635 Ishøj	143 m²	221 m	18-09-2024	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Ørnekærs Vænge 52 2635 Ishøj	143 m²	253 m	11-11-2025	3.710.000 kr.	25.944 kr./m²
Ørnekærs Vænge 32 2635 Ishøj	143 m²	303 m	07-05-2024	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Ørnekærs Vænge 10 2635 Ishøj	143 m²	341 m	04-11-2025	3.925.000 kr.	27.448 kr./m²
Ørnekærs Vænge 38 2635 Ishøj	143 m²	344 m	05-06-2024	3.275.000 kr.	22.902 kr./m²
Ørnekærs Vænge 190 2635 Ishøj	133 m²	49 m	18-11-2024	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu