Ørnebjergvej 73

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.802 kr/m².3.592.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 25.297 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.604.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,40 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	114 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	87 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	134 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	67 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	193 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	125 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	238 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	647 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Astersvej 12 3650 Ølstykke	159 m²	93 m	12-05-2025	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	203 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu